Η διαδικασία αγοράς του σπιτιού δεν απαιτεί να είναι εκφοβιστική καθώς και συντριπτική. Λίγα

Τα βήματα πρέπει να ληφθούν πριν, και κατά τη διάρκεια και μετά την ανακάλυψη του σπιτιού των ονείρων σας. Εάν έχετε αποφασίσει να αγοράσετε ένα ακίνητο, συμμορφωθείτε με αυτό το σχέδιο για ένα απλό και επιτυχημένο κλείσιμο.

Μάθετε ακριβώς πόσο μπορείτε να δανειστείτε καθώς και να λάβετε ένα προ-εγκεκριμένο δάνειο

Οι περισσότερες τράπεζες θα δανείζουν κανονικά μέχρι το 75 % του κόστους αγοράς ενός σπιτιού, ώστε να μπορείτε να περιμένετε να πρέπει να καταβάλετε αποπληρωμή 25 %. Τα ιδρύματα δανεισμού όπως η FirstXtra θα θέλουν να αξιολογήσουν τη νομισματική σταθερότητα σας για να διασφαλίσετε ότι θα είστε σε θέση να κάνετε το μηνιαίο στεγαστικό σας δάνειο καθώς και τις πληρωμές φόρου ιδιοκτησίας κατοικιών, να ανακαλύψετε περισσότερα από αυτόν τον μεσίτη Red Deer Home Loan. Ο τραπεζίτης σας θα εξετάσει τα ακαθάριστα μηνιαία κέρδη της οικογένειάς σας για να αξιολογήσει ποιο τμήμα πηγαίνει προς το κόστος στέγασης (το οποίο θα πρέπει να είναι χαμηλότερο από 32 %). Επιπλέον, η τράπεζά σας θα εξετάσει επίσης κάθε τύπο επιπλέον πληρωμών οικονομικής υποχρέωσης που χρειάζεστε για να κάνετε μηνιαία, συμπεριλαμβανομένων καρτών πιστωτικού ιστορικού, δανείων μετοχών, καθώς και πληρωμών αυτοκινήτων και φορτηγών. Γιατί να μην δείτε αυτό το site Sunny Loans UK για πιο εξαιρετικές επιλογές χρηματοδότησης;

Συνολικά, αυτό το ποσό, καθώς και το κόστος στέγασης, δεν πρέπει να ξεπεράσει το 40 % του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματος της οικογένειάς σας, όταν ψάχνετε για επιλογές, επιθεωρήστε εδώ αυτή την υπηρεσία Indiana Industrial Money. Είναι επίσης απαραίτητο να αξιολογήσετε το σχέδιο προϋπολογισμού της οικογένειάς σας καθώς και να είστε ρεαλιστές για το πόσο θέλετε να περάσετε σε ένα σπίτι. Τώρα είναι η ώρα να εξετάσετε τις μηνιαίες δαπάνες σας καθώς και να καθορίσετε ποιες είναι καθορισμένες καθώς και ποιες από αυτές είστε πρόθυμοι να μειώσετε.

Κατανοήστε το συνολικό κόστος αγοράς ενός σπιτιού

Κοιτάξτε ολόκληρη τη φωτογραφία καθώς και να συνδέσετε ένα ποσό δολαρίου σε κάθε μέρος της διαδικασίας αγοράς σπιτιού. Μπορείτε να αναμένετε να πληρώσετε φόρο μεταφοράς γης (μέρος της τιμής αγοράς), GST, νομικές χρεώσεις (πρέπει να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο για να συνολικά τη συμφωνία καθώς και την αξιολόγηση όλων των εγγράφων), μετακίνηση του κόστους, χρεώσεις επιθεώρησης σπιτιών καθώς και οποιουδήποτε τύπου των επισκευών σπιτιών που θα θελήσετε να κάνετε στο νέο σας σπίτι πριν μετακομίσετε. Υπάρχουν επίσης ένα αριθμό μακροχρόνιων δαπανών που περιλαμβάνονται στο σπίτι. Λάβετε υπόψη τις μηνιαίες πληρωμές εκτός από το στεγαστικό σας δάνειο καθώς και τους φόρους οικιακής ιδιοκτησίας που θα απαιτήσετε να εργαστείτε στο σχέδιο προϋπολογισμού σας, όπως πληρωμές χρησιμότητας, ασφάλιση κατοικιών, επισκευές καθώς και χρεώσεις condo, εάν ισχύουν.

Προσδιορίστε τι θέλετε

Τι είδους σπίτι θέλετε να αγοράσετε τώρα που καταλαβαίνετε ακριβώς πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά; Ένα διαμέρισμα; Ένα μικρό μπανγκαλόου; Ένα ευρύχωρο σπίτι με γκαζόν καθώς και ιδρύματα κοντά; Σκεφτείτε ακριβώς πόση περιοχή χρειάζεστε, τι είδους κατοικίες είστε πρόθυμοι να δείτε καθώς και πού θέλετε να ζήσετε. Θα προτιμούσατε ένα πρόσφατα αναπτυγμένο σπίτι αντί για ένα fixer-upper; Ορισμένοι αγοραστές προσελκύονται στις εγγυήσεις που περιλαμβάνουν νέα σπίτια καθώς και θέλουν να είναι σε θέση να εξατομικεύσουν μια περιοχή πριν να κατασκευαστεί ακόμη. Άλλοι εκτιμούν την έκκληση καθώς και το κόστος εκ νέου πώλησης ενός παλαιότερου σπιτιού, καθώς και είναι πρόθυμοι να βάλουν κάποιο λίπος αγκώνα (και περισσότερα χρήματα) για να το διορθώσουν. Ακριβώς πόσα υπνοδωμάτια καθώς και μπάνια χρειάζεστε; Ποια άλλα χαρακτηριστικά είναι σημαντικά για εσάς; Απαιτείτε ένα γκαράζ για τα αυτοκίνητά σας και το φορτηγό σας, καθώς και ένα υπόγειο για αποθήκευση ή πρόσθετο χώρο διαβίωσης; Σας αρέσει το μαγείρεμα καθώς και θέλετε μια μεγαλύτερη κουζίνα στο επόμενο σπίτι σας; Αυτοί είναι όλοι σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να εξετάσουμε. Τότε υπάρχει μέρος για να εξεταστεί. Ποια είναι η γειτονιά των ονείρων σας; Απαιτείται να είστε κοντά στα σχολεία, στο κέντρο της πόλης, στη δημόσια διαμετακόμιση ή σε άλλες ανέσεις; Θέλετε online σε μια ήσυχη γειτονιά με μεγάλες προσφορές περιοχής μεταξύ σας καθώς και των γειτόνων σας ή προτιμάτε να είστε σε μια μητροπολιτική περιοχή με μεγάλες προσφορές δραστηριότητας;

Ξεκινήστε την προβολή σπιτιών

Τώρα που έχετε μια λίστα ελέγχου για το τι αγοράζετε, θα απαιτήσετε να επιλέξετε αν θα συνεργαστείτε με έναν γνήσιο κτηματομεσίτη ή θα κοιτάξετε μόνοι σας. Ένας πράκτορας μπορεί να σας βοηθήσει να σας κατευθύνει προς τη σωστή κατεύθυνση, μεταδίδοντας την κατανόησή τους για τις γειτονιές καθώς και τις τάσεις των τιμών. Ένας πράκτορας μπορεί να σας παράσχει κατάλληλες καταχωρίσεις για τις επιθυμίες σας καθώς και τις ανάγκες σας, σας συμβουλεύει αντικειμενικά σχετικά με τις τιμές στέγασης, καθώς και να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε ένα κόστος όταν είστε έτοιμοι να κάνετε μια προσφορά.

Πραγματοποιήστε μια επιθεώρηση

Συγχαρητήρια! Έχετε ανακαλύψει το σπίτι των ονείρων σας καθώς και οι πωλητές έχουν αποδεχθεί την προσφορά σας. Πριν προσεγγίσει η ημερομηνία λήξης, θα απαιτήσετε να προσλάβετε έναν επιθεωρητή στο σπίτι για να αξιολογήσετε προσεκτικά την ιδιοκτησία κατοικίας για να καθορίσετε τη φυσική του κατάσταση. Ένας επιθεωρητής στο σπίτι μπορεί να ανακαλύψει σοβαρά ζητήματα με την κατοικημένη ιδιοκτησία (όπως υδραυλικά, ηλεκτρικά ή δομικά) που διαφορετικά δεν θα ήταν προφανή με την πρώτη ματιά. Μια επιθεώρηση του σπιτιού είναι ένα ζωτικό μέρος του σπιτιού αγοράςΤο S, καθώς και με δαπάνη μερικών εκατοντάδων δολαρίων, είναι μια αξιόλογη δαπάνη που μπορεί ενδεχομένως να σας εξοικονομήσει μερικές χιλιάδες δολάρια μακροπρόθεσμα. Εάν απαιτούνται σοβαρές επισκευές, οι διαπραγματεύσεις για την επισκευή αυτών των ζητημάτων ή για τη μείωση του κόστους αγοράς θα αναληφθούν με τον πωλητή. Μια επιθεώρηση του σπιτιού μπορεί επίσης να σας βοηθήσει με το μακροχρόνιο σχέδιο προϋπολογισμού σας παρέχοντας εκτιμήσεις για τα έξοδα διατήρησης του σπιτιού τα επόμενα τρία έως πέντε χρόνια.